土地使用權是一種無形資產。擁有土地使用權的集體或者個人，可以依照國家法律的有關規定，對土地享有占有、使用、開發等一系列權利。
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土地使用權是一種無形資產。擁有土地使用權的集體或者個人，可以依照國家法律的有關規定，對土地享有占有、使用、開發等一系列權利。土地使用權不同于固定資產。無形資產是可辨認的非貨幣資產，沒有實物形式。 一、土地使用權到期怎么辦 商品房用地使用權到期，如需繼續使用的，應當申請更新，團體的土地使用權
法律理論依據：《城市發展房地產管理法》第二十二條規定，土地資源使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者需要我們繼續學習使用中國土地的，應當及時申請續期。到期日前一年以上。除非根據社會公共利益需要開墾土地，否則應予批準。 2.產權到期后怎么辦 1、國家收回土地并一次性補償：房屋到期未按有關規定提出續期申請或續期申請未獲批準的，國家可收回土地使用權被該房屋依法占用，同時按照房屋的一定價值和市場價值，給予相關當事人相應的補償，或者補償其他房屋或者補償。 2、繼續使用續期費：產權期滿，房屋質量沒有嚴重問題，不影響正常生活的，業主可以在房屋到期時支付房屋。土地管理部門提出續期申請。申請獲批后，需重新進行簽訂土地資源有償使用電子合同，并按簽訂合同時的地價管理水平繳納土地出讓金，收回土地使用權。這也是當前產權成熟度。
3、危房拆遷補償：部分房屋產權到期后無法再居住，或房屋到期前存在質量問題和安全隱患，部分房屋直接定義為危房被拆遷的，一般都會按照相關程序辦理拆遷手續，自然不需要續費。被拆遷業主將按照拆遷補償標準獲得房屋和金錢補償。 商品房和住宅房到期后可續期。房屋所有權（即財產權）是永久性的，沒有時間限制，只要財產沒有完全毀壞或丟失。土地資源使用權有期限，比較分析常見的有40年、50年和70年。土地使用權期滿后，可返還土地出讓金，取得土地繼續使用權。
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